Saint-Thurial
Ille-et-Vilaine (35) · 2 184 habitants · 121 hab/km²
Fibre encore partielle
58,9 % des locaux raccordables à la fibre seulement.
Taxe foncière élevée
47,9 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (40,7 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
75/ 100
Excellent
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
59/ 100
Correct
2030
+1.0°
2050
+1.0°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
71/ 100
Bon
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF2 020 €par m²
≈ 202 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF1 940 €par m²
≈ 126 000 € pour ~65 m²
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 8 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 440 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 930 €/ an
Estimation moyenne · taux local 47,88 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (47,88 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE2 184habitants
🏙️Densité
INSEE121hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+4.6%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE38.2%des habitants
Population jeune
🧓60 ans et plus
INSEE17.6%des habitants
Peu de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE3%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE5.4%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE84.9%des résidences principales