Parçay-Meslay
Indre-et-Loire (37) · 2 574 habitants · 181 hab/km²
Immobilier plus cher que la moyenne
2 770 €/m² (maison), +55 % vs la médiane du département.
Très bien couverte en fibre
99,7 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
76/ 100
Excellent
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
53/ 100
Correct
2030
+1.1°
2050
+1.2°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
66/ 100
Bon
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF2 770 €par m²
≈ 277 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF210 €par m²
≈ 105 000 € pour ~500 m²
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 10 ansde revenu médian local
Marché tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 030 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 670 €/ an
Estimation moyenne · taux local 34,27 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (34,27 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE2 574habitants
🏙️Densité
INSEE181hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+12.5%2016 → 2022
Commune très attractive
👶Moins de 30 ans
INSEE31%des habitants
Plutôt jeune
🧓60 ans et plus
INSEE27.6%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE1.3%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE4.9%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE76.7%des résidences principales