Nuits-Saint-Georges
Côte-d'Or (21) · 5 235 habitants · 257 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
9,7 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (6,3 %).
Très bien couverte en fibre
97,9 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
62/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
47/ 100
Correct
2030
+1.3°
2050
+1.4°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
82/ 100
Excellent
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF2 400 €par m²
≈ 240 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF1 920 €par m²
≈ 125 000 € pour ~65 m²
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF80 €par m²
≈ 40 000 € pour ~500 m²
📈Évolution des prix
DVF+13%sur 3 ans (2021→2024)
Progression modérée
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 9 ansde revenu médian local
Marché tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 190 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 770 €/ an
Estimation moyenne · taux local 39,68 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (39,68 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE5 235habitants
🏙️Densité
INSEE257hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-5.1%2016 → 2022
Commune qui perd des habitants
👶Moins de 30 ans
INSEE29.2%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE33%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE3.1%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE8.3%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE53.6%des résidences principales