Chevigny-Saint-Sauveur
Côte-d'Or (21) · 11 108 habitants · 925 hab/km²
Immobilier plus cher que la moyenne
2 840 €/m² (maison), +40 % vs la médiane du département.
Chômage supérieur à la moyenne
9,0 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (6,3 %).
Très bien couverte en fibre
99,8 % des locaux raccordables à la fibre.
Taxe foncière élevée
45,8 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (37,6 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
68/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
47/ 100
Correct
2030
+1.3°
2050
+1.4°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
16/ 100
Mauvais
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF2 840 €par m²
≈ 284 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF2 430 €par m²
≈ 158 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+3%sur 3 ans (2021→2024)
Marché stable
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 11 ansde revenu médian local
Marché tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 370 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 890 €/ an
Estimation moyenne · taux local 45,76 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (45,76 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE11 108habitants
🏙️Densité
INSEE925hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-5.2%2016 → 2022
Commune qui perd des habitants
👶Moins de 30 ans
INSEE35.4%des habitants
Plutôt jeune
🧓60 ans et plus
INSEE26.9%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE1.7%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE4%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE60.1%des résidences principales