Talant
Côte-d'Or (21) · 11 896 habitants · 2 403 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
15,4 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (6,3 %).
Immobilier plus cher que la moyenne
2 800 €/m² (maison), +38 % vs la médiane du département.
Taxe foncière élevée
49,8 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (37,6 %).
Très bien couverte en fibre
99,9 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
69/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
48/ 100
Correct
2030
+1.3°
2050
+1.4°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
14/ 100
Mauvais
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF2 800 €par m²
≈ 280 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF2 270 €par m²
≈ 148 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+2%sur 3 ans (2021→2024)
Marché stable
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 10 ansde revenu médian local
Marché tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 490 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 970 €/ an
Estimation moyenne · taux local 49,77 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (49,77 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE11 896habitants
🏙️Densité
INSEE2 403hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+2.4%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE34.2%des habitants
Plutôt jeune
🧓60 ans et plus
INSEE31.6%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE1.5%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE5.6%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE54.5%des résidences principales