Nieuil
Charente (16) · 883 habitants · 37 hab/km²
Immobilier très abordable
880 €/m² (maison), soit -30 % vs la médiane du département : parmi les moins chers du département.
Très bien couverte en fibre
100,0 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
—
Données bientôt disponibles
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
45/ 100
Correct
2030
+1.1°
2050
+1.3°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
75/ 100
Excellent
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF880 €par m²
≈ 88 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 4 ansde revenu médian local
Marché abordable · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 290 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 840 €/ an
Estimation moyenne · taux local 43,10 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (43,10 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE883habitants
🏙️Densité
INSEE37hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-4.7%2016 → 2022
Commune qui perd des habitants
👶Moins de 30 ans
INSEE25.1%des habitants
Peu de jeunes
🧓60 ans et plus
INSEE36.2%des habitants
Population plutôt âgée
🏖️Résidences secondaires
INSEE6.3%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE18.9%des logements
Vacance élevée (parc ancien ou déclin)
🔑Propriétaires
INSEE84.6%des résidences principales