Neuves-Maisons

Meurthe-et-Moselle (54) · 6 524 habitants · 1 468 hab/km²

Taxe foncière élevée

47,0 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (30,9 %).

Chômage supérieur à la moyenne

9,7 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (7,5 %).

Très bien couverte en fibre

96,6 % des locaux raccordables à la fibre.

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

76/ 100

Excellent

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

47/ 100

Dans la moyenne

2030

+1.4°

2050

+1.5°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

10/ 100

Très en retrait

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

1 810 €par m²

≈ 181 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

1 410 €par m²

≈ 92 000 € pour ~65 m²

📈Évolution des prix

DVF

-3%sur 3 ans (2021→2024)

Marché en baisse

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 7 ansde revenu médian local

Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 1 410 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 920 €/ an

Estimation moyenne · taux local 46,98 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (46,98 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

≈ 11 % moins cher que le secteur

📍 Neuves-Maisons

1 810 €

Maizières

1 830 €

Chavigny