Moustéru
Côtes-d'Armor (22) · 645 habitants · 45 hab/km²
Immobilier très abordable
680 €/m² (maison), soit -60 % vs la médiane du département : parmi les moins chers du département.
Chômage supérieur à la moyenne
12,0 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (9,3 %).
Très bien couverte en fibre
95,9 % des locaux raccordables à la fibre.
Taxe foncière élevée
49,4 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (42,1 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
—
Données bientôt disponibles
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
65/ 100
Très favorable
2030
+0.9°
2050
+0.9°
Vivabilité climatique projetée (Météo-France)
Engagement éco
62/ 100
Bien engagée
Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF680 €par m²
≈ 68 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 3 ansde revenu médian local
Marché abordable · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 480 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 960 €/ an
Estimation moyenne · taux local 49,40 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (49,40 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Prix du secteur · maison (€/m²)
8 communes autour · DVF≈ 57 % moins cher que le secteur
📍 Moustéru
680 €
Gurunhuel
750 €
Pédernec
1 260 €
Pont-Melvez
1 370 €
Plouisy
1 410 €
Grâces
1 580 €
Guingamp
1 690 €
Bourbriac
1 710 €
Tréglamus
1 830 €
Prix médian maisonau m² (DVF) des communes dans un rayon d'environ 18 km. Survole/clique une commune pour sa fiche.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE645habitants
🏙️Densité
INSEE45hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-4.2%2016 → 2022
Commune qui perd des habitants
👶Moins de 30 ans
INSEE31.8%des habitants
Plutôt jeune
🧓60 ans et plus
INSEE29.3%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE6.4%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE11.2%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE83.1%des résidences principales