Moret-Loing-et-Orvanne
Seine-et-Marne (77) · 12 810 habitants · 384 hab/km²
Très bien couverte en fibre
96,3 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
64/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
54/ 100
Correct
2030
+1.2°
2050
+1.3°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
40/ 100
Insuffisant
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF2 700 €par m²
≈ 270 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF2 830 €par m²
≈ 184 000 € pour ~65 m²
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF250 €par m²
≈ 125 000 € pour ~500 m²
📈Évolution des prix
DVF+1%sur 3 ans (2021→2024)
Marché stable
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 9 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 390 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 900 €/ an
Estimation moyenne · taux local 46,34 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (46,34 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE12 810habitants
🏙️Densité
INSEE384hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+0.9%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE30.3%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE28.9%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE3.6%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE7.2%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE71.3%des résidences principales