Montségur
Ariège (09) · 116 habitants · 3 hab/km²
Immobilier très abordable
890 €/m² (maison), soit -42 % vs la médiane du département : parmi les moins chers du département.
Sols naturels préservés
Quasiment aucune artificialisation récente des sols (zéro bétonnage notable).
Fiscalité foncière douce
31,6 % de taux global, sous la médiane départementale (43,5 %).
Très bien couverte en fibre
99,5 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
—
Données bientôt disponibles
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
39/ 100
Insuffisant
2030
+1.1°
2050
+1.3°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
68/ 100
Bon
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF890 €par m²
≈ 89 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 5 ansde revenu médian local
Marché abordable · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 950 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 620 €/ an
Estimation moyenne · taux local 31,64 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (31,64 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE116habitants
🏙️Densité
INSEE3hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-7.2%2016 → 2022
Commune qui perd des habitants
👶Moins de 30 ans
INSEE20.7%des habitants
Peu de jeunes
🧓60 ans et plus
INSEE44%des habitants
Forte présence de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE45.6%des logements
Commune très touristique
🏚️Logements vacants
INSEE9.4%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE73.9%des résidences principales