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Montferrier

Ariège (09) · 541 habitants · 10 hab/km²
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VillageOccitanie
Au-delà du prix et de la sécurité

Climat 2050

39/ 100
Exposé
Échelle de « plus exposé » à « plus vivable ». Médiane de référence : 47,5.
2030
+1.1°
2050
+1.3°
Vivabilité climatique projetée à 2050

Résilience

8/ 100
Très exposée
Encaisse l'eau, l'inondation, les sols et les catastrophesPourquoi ce score ?
Ce qui pèse dans l'exposition
  • Catastrophes passées86 / 10037 %
    hors sécheresse : inondations, mouvements de terrain, tempêtes
  • Feu de forêtrecensé26 %
    risque recensé sur la commune
  • Tension sur l'eau67 / 10024 %
    restrictions sécheresse observées
  • Retrait-gonflement des argiles67 / 10014 %
    aléa de mouvement des sols argileux
  • Littoralnon concernée0 %
    submersion marine ou recul du trait de côte

Le pourcentage est la part de chaque composante dans l'exposition totale de la commune (somme 100 %) — il dit ce qui PÈSE, pas une note. Le score, lui, est un rang national : il compare cette exposition à celle des 34 740 autres communes. La sécheresse n'est comptée qu'une fois (axe « eau ») et est retirée des catastrophes passées, pour ne pas pénaliser deux fois les communes arides. Séisme et radon sont exclus : géologie, pas dérèglement climatique.

Engagement éco

91/ 100
Parmi les plus vertes
Échelle de « en retrait » à « engagé ». Médiane de référence : 50.
Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols
Sécurité du quotidien

Sécurité globale

Trop peu de faits publiés par le ministère pour un score fiable
Faits de délinquance rapportés à la population

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison
DVF
Peu ou pas de ventes de maisons recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
🏢Prix médian appartement
DVF
1 810 €par m²
118 000pour 65
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025
🏠 Maison ~1001 100/ an
🏢 Appart ~65710/ an
Estimation moyenne · taux local 36,61 %
comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (36,61 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Démographie & dynamique du marché

👥Population
INSEE
541habitants
🏙️Densité
INSEE
10hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE
+8.4%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE
17.6%des habitants
Peu de jeunes
🧓60 ans et plus
INSEE
47.4%des habitants
Forte présence de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE
61.1%des logements
Parc largement saisonnier
🏚️Logements vacants
INSEE
8.8%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE
79.8%des résidences principales

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