Comus
Aude (11) · 33 habitants · 2 hab/km²
Sols naturels préservés
Quasiment aucune artificialisation récente des sols (zéro bétonnage notable).
Très bien couverte en fibre
100,0 % des locaux raccordables à la fibre.
Immobilier abordable
1 310 €/m² (maison), -15 % vs la médiane du département.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
—
Données bientôt disponibles
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
38/ 100
Insuffisant
2030
+1.1°
2050
+1.3°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
73/ 100
Bon
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF1 310 €par m²
≈ 131 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 870 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 1 210 €/ an
Estimation moyenne · taux local 62,24 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (62,24 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE33habitants
🏙️Densité
INSEE2hab/km²
📈Évolution population
INSEEÀ venir
Bientôt disponible
🏖️Résidences secondaires
INSEE79.8%des logements
Commune très touristique
🏚️Logements vacants
INSEE7.5%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE90%des résidences principales