Montendre
Charente-Maritime (17) · 3 222 habitants · 125 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
17,4 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (9,9 %).
Immobilier très abordable
1 290 €/m² (maison), soit -30 % vs la médiane du département : parmi les moins chers du département.
Taxe foncière élevée
53,7 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (42,2 %).
Très bien couverte en fibre
98,5 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
53/ 100
Correct
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
47/ 100
Correct
2030
+1.0°
2050
+1.1°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
50/ 100
Correct
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF1 290 €par m²
≈ 129 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF1 640 €par m²
≈ 107 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+7%sur 3 ans (2021→2024)
Marché stable
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 6 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 610 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 1 050 €/ an
Estimation moyenne · taux local 53,66 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (53,66 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE3 222habitants
🏙️Densité
INSEE125hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-0.2%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE24%des habitants
Peu de jeunes
🧓60 ans et plus
INSEE43.9%des habitants
Forte présence de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE6.9%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE12.6%des logements
Vacance élevée (parc ancien ou déclin)
🔑Propriétaires
INSEE60.3%des résidences principales