Montamisé
Vienne (86) · 3 723 habitants · 114 hab/km²
Immobilier parmi les plus chers
2 260 €/m² (maison), soit +85 % vs la médiane du département : marché tendu à l'achat.
Emploi : chômage contenu
5,6 % de chômage, sous la médiane du département (8,6 %).
Très bien couverte en fibre
97,4 % des locaux raccordables à la fibre.
Taxe foncière élevée
45,8 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (37,2 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
74/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
49/ 100
Correct
2030
+1.1°
2050
+1.2°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
32/ 100
Insuffisant
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF2 260 €par m²
≈ 226 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF100 €par m²
≈ 50 000 € pour ~500 m²
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 8 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 370 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 890 €/ an
Estimation moyenne · taux local 45,77 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (45,77 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE3 723habitants
🏙️Densité
INSEE114hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+4.2%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE31.8%des habitants
Plutôt jeune
🧓60 ans et plus
INSEE28.5%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE2.5%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE5%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE78%des résidences principales