Chauvigny
Vienne (86) · 7 007 habitants · 73 hab/km²
Taxe foncière élevée
54,6 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (37,2 %).
Très bien couverte en fibre
95,4 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
66/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
47/ 100
Correct
2030
+1.1°
2050
+1.2°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
71/ 100
Bon
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF1 350 €par m²
≈ 135 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
📈Évolution des prix
DVF+2%sur 3 ans (2021→2024)
Marché stable
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 5 ansde revenu médian local
Marché abordable · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 640 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 1 070 €/ an
Estimation moyenne · taux local 54,64 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (54,64 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE7 007habitants
🏙️Densité
INSEE73hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-0.2%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE30%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE35.3%des habitants
Population plutôt âgée
🏖️Résidences secondaires
INSEE5.2%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE10.4%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE62.7%des résidences principales