Mervent
Vendée (85) · 1 063 habitants · 47 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
11,1 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (7,8 %).
Immobilier abordable
1 510 €/m² (maison), -20 % vs la médiane du département.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
—
Données bientôt disponibles
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
53/ 100
Correct
2030
+1.0°
2050
+1.1°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
97/ 100
Excellent
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF1 510 €par m²
≈ 151 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 6 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 120 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 730 €/ an
Estimation moyenne · taux local 37,21 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (37,21 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE1 063habitants
🏙️Densité
INSEE47hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+2.3%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE24.5%des habitants
Peu de jeunes
🧓60 ans et plus
INSEE36.3%des habitants
Population plutôt âgée
🏖️Résidences secondaires
INSEE16.8%des logements
Présence saisonnière
🏚️Logements vacants
INSEE9.8%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE75.3%des résidences principales