Mérignies
Nord (59) · 3 527 habitants · 408 hab/km²
Immobilier parmi les plus chers
3 900 €/m² (maison), soit +134 % vs la médiane du département : marché tendu à l'achat.
Emploi : chômage contenu
5,8 % de chômage, sous la médiane du département (9,7 %).
Très bien couverte en fibre
99,6 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
71/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
62/ 100
Bon
2030
+1.2°
2050
+1.3°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
48/ 100
Correct
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF3 900 €par m²
≈ 390 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF290 €par m²
≈ 145 000 € pour ~500 m²
📈Évolution des prix
DVF+12%sur 3 ans (2021→2024)
Progression modérée
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 10 ansde revenu médian local
Marché tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 330 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 860 €/ an
Estimation moyenne · taux local 44,33 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (44,33 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE3 527habitants
🏙️Densité
INSEE408hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+15.9%2016 → 2022
Commune très attractive
👶Moins de 30 ans
INSEE35.2%des habitants
Plutôt jeune
🧓60 ans et plus
INSEE21.5%des habitants
Peu de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE1.2%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE5.4%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE85.1%des résidences principales