Merdrignac
Côtes-d'Armor (22) · 3 139 habitants · 45 hab/km²
Très bien couverte en fibre
95,8 % des locaux raccordables à la fibre.
Taxe foncière élevée
51,4 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (42,1 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
61/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
61/ 100
Bon
2030
+1.0°
2050
+1.0°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
90/ 100
Excellent
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF1 510 €par m²
≈ 151 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 6 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 540 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 1 000 €/ an
Estimation moyenne · taux local 51,37 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (51,37 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE3 139habitants
🏙️Densité
INSEE45hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-0.1%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE30.9%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE35.3%des habitants
Population plutôt âgée
🏖️Résidences secondaires
INSEE6.7%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE12.8%des logements
Vacance élevée (parc ancien ou déclin)
🔑Propriétaires
INSEE67.3%des résidences principales