Le Mené
Côtes-d'Armor (22) · 6 556 habitants · 40 hab/km²
Immobilier abordable
1 210 €/m² (maison), -29 % vs la médiane du département.
Très bien couverte en fibre
98,2 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
77/ 100
Excellent
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
62/ 100
Bon
2030
+0.9°
2050
+1.0°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
66/ 100
Bon
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF1 210 €par m²
≈ 121 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
📈Évolution des prix
DVF+32%sur 3 ans (2021→2024)
Marché très dynamique
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 5 ansde revenu médian local
Marché abordable · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 150 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 750 €/ an
Estimation moyenne · taux local 38,46 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (38,46 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE6 556habitants
🏙️Densité
INSEE40hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-0.1%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE31.5%des habitants
Plutôt jeune
🧓60 ans et plus
INSEE31.2%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE14.5%des logements
Présence saisonnière
🏚️Logements vacants
INSEE13.4%des logements
Vacance élevée (parc ancien ou déclin)
🔑Propriétaires
INSEE74.4%des résidences principales