Mareuil-lès-Meaux
Seine-et-Marne (77) · 3 345 habitants · 467 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
10,9 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (8,4 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
73/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
55/ 100
Correct
2030
+1.3°
2050
+1.3°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
23/ 100
Mauvais
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF3 000 €par m²
≈ 300 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF3 770 €par m²
≈ 245 000 € pour ~65 m²
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 10 ansde revenu médian local
Marché tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 310 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 850 €/ an
Estimation moyenne · taux local 43,78 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (43,78 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE3 345habitants
🏙️Densité
INSEE467hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+12%2016 → 2022
Commune très attractive
👶Moins de 30 ans
INSEE41%des habitants
Population jeune
🧓60 ans et plus
INSEE18.4%des habitants
Peu de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE1%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE4.8%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE61.9%des résidences principales