Liffré
Ille-et-Vilaine (35) · 9 339 habitants · 140 hab/km²
Immobilier plus cher que la moyenne
2 690 €/m² (maison), +33 % vs la médiane du département.
Taxe foncière élevée
52,4 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (40,7 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
68/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
61/ 100
Bon
2030
+0.9°
2050
+1.0°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
42/ 100
Insuffisant
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF2 690 €par m²
≈ 269 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF2 830 €par m²
≈ 184 000 € pour ~65 m²
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF220 €par m²
≈ 110 000 € pour ~500 m²
📈Évolution des prix
DVF+4%sur 3 ans (2021→2024)
Marché stable
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 9 ansde revenu médian local
Marché tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 570 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 1 020 €/ an
Estimation moyenne · taux local 52,35 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (52,35 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE9 339habitants
🏙️Densité
INSEE140hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+19.4%2016 → 2022
Commune très attractive
👶Moins de 30 ans
INSEE36.4%des habitants
Population jeune
🧓60 ans et plus
INSEE23.3%des habitants
Peu de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE1%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE6.1%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE69.3%des résidences principales