Mouazé
Ille-et-Vilaine (35) · 1 712 habitants · 205 hab/km²
Immobilier plus cher que la moyenne
2 720 €/m² (maison), +35 % vs la médiane du département.
Emploi : chômage contenu
4,7 % de chômage, sous la médiane du département (6,7 %).
Très bien couverte en fibre
97,7 % des locaux raccordables à la fibre.
Taxe foncière élevée
49,2 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (40,7 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
100/ 100
Excellent
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
60/ 100
Bon
2030
+0.9°
2050
+1.0°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
42/ 100
Insuffisant
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF2 720 €par m²
≈ 272 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 9 ansde revenu médian local
Marché tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 480 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 960 €/ an
Estimation moyenne · taux local 49,21 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (49,21 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE1 712habitants
🏙️Densité
INSEE205hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+16%2016 → 2022
Commune très attractive
👶Moins de 30 ans
INSEE39.7%des habitants
Population jeune
🧓60 ans et plus
INSEE12.6%des habitants
Peu de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE0.8%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE3.4%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE89.6%des résidences principales