Les Mathes
Charente-Maritime (17) · 2 180 habitants · 61 hab/km²
Immobilier parmi les plus chers
4 370 €/m² (maison), soit +137 % vs la médiane du département : marché tendu à l'achat.
Chômage supérieur à la moyenne
14,9 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (9,9 %).
Moins de canicule à l’horizon 2050
~6 jours de canicule/an projetés en 2050, sous la médiane du département.
Très bien couverte en fibre
95,0 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
46/ 100
Correct
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
52/ 100
Correct
2030
+0.9°
2050
+1.0°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
87/ 100
Excellent
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF4 370 €par m²
≈ 437 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF4 730 €par m²
≈ 307 000 € pour ~65 m²
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF200 €par m²
≈ 100 000 € pour ~500 m²
📈Évolution des prix
DVF+17%sur 3 ans (2021→2024)
Marché très dynamique
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 16 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 090 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 710 €/ an
Estimation moyenne · taux local 36,29 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (36,29 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE2 180habitants
🏙️Densité
INSEE61hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+11.3%2016 → 2022
Commune très attractive
👶Moins de 30 ans
INSEE18.9%des habitants
Peu de jeunes
🧓60 ans et plus
INSEE51.7%des habitants
Forte présence de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE77.7%des logements
Commune très touristique
🏚️Logements vacants
INSEE0.3%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE74.6%des résidences principales