Les Eyzies
Dordogne (24) · 1 134 habitants · 20 hab/km²
Immobilier parmi les plus chers
2 730 €/m² (maison), soit +81 % vs la médiane du département : marché tendu à l'achat.
Chômage supérieur à la moyenne
13,0 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (10,3 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
—
Données bientôt disponibles
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
41/ 100
Insuffisant
2030
+1.2°
2050
+1.3°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
92/ 100
Excellent
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF2 730 €par m²
≈ 273 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF1 140 €par m²
≈ 74 000 € pour ~65 m²
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 12 ansde revenu médian local
Marché tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 530 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 1 000 €/ an
Estimation moyenne · taux local 51,11 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (51,11 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE1 134habitants
🏙️Densité
INSEE20hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+3.8%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE22.2%des habitants
Peu de jeunes
🧓60 ans et plus
INSEE42.3%des habitants
Forte présence de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE40.6%des logements
Commune très touristique
🏚️Logements vacants
INSEE7.8%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE70.5%des résidences principales