Lentilly
Rhône (69) · 6 623 habitants · 355 hab/km²
Immobilier plus cher que la moyenne
4 290 €/m² (maison), +31 % vs la médiane du département.
Très bien couverte en fibre
96,6 % des locaux raccordables à la fibre.
Fiscalité foncière douce
26,5 % de taux global, sous la médiane départementale (33,0 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
69/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
42/ 100
Insuffisant
2030
+1.4°
2050
+1.4°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
50/ 100
Correct
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF4 290 €par m²
≈ 429 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF4 270 €par m²
≈ 278 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+4%sur 3 ans (2021→2024)
Marché stable
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 13 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 790 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 520 €/ an
Estimation moyenne · taux local 26,48 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (26,48 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE6 623habitants
🏙️Densité
INSEE355hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+20%2016 → 2022
Commune très attractive
👶Moins de 30 ans
INSEE35.8%des habitants
Plutôt jeune
🧓60 ans et plus
INSEE23.8%des habitants
Peu de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE1%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE3.7%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE67.5%des résidences principales