Le Perthus
Pyrénées-Orientales (66) · 555 habitants · 131 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
32,8 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (13,4 %).
Immobilier abordable
1 700 €/m² (maison), -27 % vs la médiane du département.
Sols naturels préservés
Quasiment aucune artificialisation récente des sols (zéro bétonnage notable).
Très bien couverte en fibre
98,2 % des locaux raccordables à la fibre.
Fiscalité foncière douce
31,9 % de taux global, sous la médiane départementale (42,5 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
—
Données bientôt disponibles
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
42/ 100
Insuffisant
2030
+1.1°
2050
+1.3°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
20/ 100
Mauvais
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF1 700 €par m²
≈ 170 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 10 ansde revenu médian local
Marché tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 960 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 620 €/ an
Estimation moyenne · taux local 31,93 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (31,93 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE555habitants
🏙️Densité
INSEE131hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-3.6%2016 → 2022
Commune qui perd des habitants
👶Moins de 30 ans
INSEE30.9%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE33.5%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE4.2%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE20.3%des logements
Vacance élevée (parc ancien ou déclin)
🔑Propriétaires
INSEE47.5%des résidences principales