Le Mesnil-Esnard
Seine-Maritime (76) · 8 177 habitants · 1 569 hab/km²
Immobilier plus cher que la moyenne
2 700 €/m² (maison), +35 % vs la médiane du département.
Davantage de canicule à l’horizon 2050
~14 jours de canicule/an projetés en 2050, au-dessus de la médiane du département.
Chômage supérieur à la moyenne
9,5 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (7,5 %).
Très bien couverte en fibre
98,4 % des locaux raccordables à la fibre.
Taxe foncière élevée
58,5 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (48,1 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
64/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
59/ 100
Correct
2030
+1.1°
2050
+1.2°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
12/ 100
Mauvais
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF2 700 €par m²
≈ 270 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF2 840 €par m²
≈ 185 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+1%sur 3 ans (2021→2024)
Marché stable
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 9 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 760 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 1 140 €/ an
Estimation moyenne · taux local 58,54 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (58,54 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE8 177habitants
🏙️Densité
INSEE1 569hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+0.3%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE30.4%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE34%des habitants
Population plutôt âgée
🏖️Résidences secondaires
INSEE0.8%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE4.4%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE62.7%des résidences principales