Lampaul-Guimiliau
Finistère (29) · 2 032 habitants · 116 hab/km²
Immobilier abordable
1 560 €/m² (maison), -21 % vs la médiane du département.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
96/ 100
Excellent
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
64/ 100
Bon
2030
+0.9°
2050
+0.9°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
40/ 100
Insuffisant
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF1 560 €par m²
≈ 156 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
📈Évolution des prix
DVF+50%sur 3 ans (2021→2024)
Marché très dynamique
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 6 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 120 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 730 €/ an
Estimation moyenne · taux local 37,43 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (37,43 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE2 032habitants
🏙️Densité
INSEE116hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-3.6%2016 → 2022
Commune qui perd des habitants
👶Moins de 30 ans
INSEE32.8%des habitants
Plutôt jeune
🧓60 ans et plus
INSEE28.3%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE2.8%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE7.1%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE82.7%des résidences principales