Juvisy-sur-Orge
Essonne (91) · 19 292 habitants · 8 599 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
11,4 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (7,4 %).
Immobilier plus cher que la moyenne
4 100 €/m² (maison), +31 % vs la médiane du département.
Taxe foncière élevée
54,0 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (37,4 %).
Sols naturels préservés
Quasiment aucune artificialisation récente des sols (zéro bétonnage notable).
Très bien couverte en fibre
99,1 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
48/ 100
Correct
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
47/ 100
Correct
2030
+1.2°
2050
+1.3°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
45/ 100
Correct
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF4 100 €par m²
≈ 410 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF3 540 €par m²
≈ 230 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF-2%sur 3 ans (2021→2024)
Marché en baisse
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 16 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 620 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 1 050 €/ an
Estimation moyenne · taux local 54,02 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (54,02 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE19 292habitants
🏙️Densité
INSEE8 599hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+16.1%2016 → 2022
Commune très attractive
👶Moins de 30 ans
INSEE42.3%des habitants
Population jeune
🧓60 ans et plus
INSEE16.1%des habitants
Peu de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE1.6%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE6.4%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE40.7%des résidences principales