Palaiseau
Essonne (91) · 37 471 habitants · 3 212 hab/km²
Immobilier plus cher que la moyenne
4 480 €/m² (maison), +43 % vs la médiane du département.
Très bien couverte en fibre
97,1 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
63/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
51/ 100
Correct
2030
+1.3°
2050
+1.3°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
10/ 100
Mauvais
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF4 480 €par m²
≈ 448 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF3 870 €par m²
≈ 252 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF-3%sur 3 ans (2021→2024)
Marché en baisse
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 14 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 070 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 700 €/ an
Estimation moyenne · taux local 35,68 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (35,68 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE37 471habitants
🏙️Densité
INSEE3 212hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+5.7%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE43.9%des habitants
Population jeune
🧓60 ans et plus
INSEE19.5%des habitants
Peu de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE5.1%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE6.5%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE47%des résidences principales