Champlan
Essonne (91) · 2 615 habitants · 704 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
10,0 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (7,4 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
58/ 100
Correct
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
55/ 100
Correct
2030
+1.3°
2050
+1.3°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
55/ 100
Correct
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF3 730 €par m²
≈ 373 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF4 460 €par m²
≈ 290 000 € pour ~65 m²
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 14 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 210 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 780 €/ an
Estimation moyenne · taux local 40,25 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (40,25 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE2 615habitants
🏙️Densité
INSEE704hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-6.8%2016 → 2022
Commune qui perd des habitants
👶Moins de 30 ans
INSEE37.3%des habitants
Population jeune
🧓60 ans et plus
INSEE22.9%des habitants
Peu de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE2.3%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE5.7%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE69.3%des résidences principales