Grigny
Essonne (91) · 26 842 habitants · 5 343 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
19,1 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (7,4 %).
Très bien couverte en fibre
99,6 % des locaux raccordables à la fibre.
Immobilier abordable
2 640 €/m² (maison), -16 % vs la médiane du département.
Taxe foncière élevée
44,6 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (37,4 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
50/ 100
Correct
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
51/ 100
Correct
2030
+1.2°
2050
+1.3°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
4/ 100
Mauvais
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF2 640 €par m²
≈ 264 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF1 080 €par m²
≈ 70 000 € pour ~65 m²
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF280 €par m²
≈ 140 000 € pour ~500 m²
📈Évolution des prix
DVF-60%sur 3 ans (2021→2024)
Marché en baisse
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 16 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 340 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 870 €/ an
Estimation moyenne · taux local 44,64 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (44,64 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE26 842habitants
🏙️Densité
INSEE5 343hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-8.5%2016 → 2022
Commune qui perd des habitants
👶Moins de 30 ans
INSEE48.6%des habitants
Population jeune
🧓60 ans et plus
INSEE13.9%des habitants
Peu de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE0.3%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE10.1%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE27.6%des résidences principales