Hem
Nord (59) · 18 582 habitants · 1 923 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
15,9 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (9,7 %).
Immobilier plus cher que la moyenne
2 550 €/m² (maison), +53 % vs la médiane du département.
Très bien couverte en fibre
97,6 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
62/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
63/ 100
Bon
2030
+1.2°
2050
+1.3°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
50/ 100
Correct
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF2 550 €par m²
≈ 255 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF3 310 €par m²
≈ 215 000 € pour ~65 m²
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF920 €par m²
≈ 460 000 € pour ~500 m²
📈Évolution des prix
DVF-5%sur 3 ans (2021→2024)
Marché en baisse
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 10 ansde revenu médian local
Marché tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 400 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 910 €/ an
Estimation moyenne · taux local 46,79 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (46,79 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE18 582habitants
🏙️Densité
INSEE1 923hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-1.8%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE36.5%des habitants
Population jeune
🧓60 ans et plus
INSEE25.5%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE0.4%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE3.9%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE59.1%des résidences principales