Gravières
Ardèche (07) · 508 habitants · 27 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
16,9 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (10,6 %).
Immobilier plus cher que la moyenne
3 300 €/m² (maison), +51 % vs la médiane du département.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
—
Données bientôt disponibles
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
41/ 100
Insuffisant
2030
+1.3°
2050
+1.5°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
68/ 100
Bon
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF3 300 €par m²
≈ 330 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 14 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 020 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 660 €/ an
Estimation moyenne · taux local 34,09 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (34,09 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE508habitants
🏙️Densité
INSEE27hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+10.8%2016 → 2022
Commune très attractive
👶Moins de 30 ans
INSEE19.6%des habitants
Peu de jeunes
🧓60 ans et plus
INSEE46.6%des habitants
Forte présence de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE42.4%des logements
Commune très touristique
🏚️Logements vacants
INSEE5.1%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE72.2%des résidences principales