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Graulhet

Tarn (81) · 13 129 habitants · 229 hab/km²
Voir sur Google Maps
Ville à taille humaineOccitanie
Au-delà du prix et de la sécurité

Climat 2050

43/ 100
Exposé
Échelle de « plus exposé » à « plus vivable ». Médiane de référence : 47,5.
2030
+1.0°
2050
+1.2°
Vivabilité climatique projetée à 2050

Résilience

10/ 100
Très exposée
Encaisse l'eau, l'inondation, les sols et les catastrophesPourquoi ce score ?
Ce qui pèse dans l'exposition
  • Tension sur l'eau98 / 10036 %
    restrictions sécheresse observées
  • Feu de forêtrecensé26 %
    risque recensé sur la commune
  • Retrait-gonflement des argiles100 / 10022 %
    aléa de mouvement des sols argileux
  • Catastrophes passées36 / 10016 %
    hors sécheresse : inondations, mouvements de terrain, tempêtes
  • Littoralnon concernée0 %
    submersion marine ou recul du trait de côte

Le pourcentage est la part de chaque composante dans l'exposition totale de la commune (somme 100 %) — il dit ce qui PÈSE, pas une note. Le score, lui, est un rang national : il compare cette exposition à celle des 34 740 autres communes. La sécheresse n'est comptée qu'une fois (axe « eau ») et est retirée des catastrophes passées, pour ne pas pénaliser deux fois les communes arides. Séisme et radon sont exclus : géologie, pas dérèglement climatique.

Engagement éco

63/ 100
Bien engagée
Échelle de « en retrait » à « engagé ». Médiane de référence : 50.
Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols
Sécurité du quotidien

Sécurité globale

60/ 100
Dans la moyenne
Faits de délinquance rapportés à la populationVoir le détail des faits
Faits enregistrés en 2025
  • Violences sexuelles231,8 / 1 000 hab.
  • Violences physiques hors cadre familial584,4 / 1 000 hab.
  • Cambriolages de logement334,9 / 1 000 hab.
  • Violences physiques intrafamiliales1128,5 / 1 000 hab.
  • Vols sans violence contre des personnes816,2 / 1 000 hab.
  • Vols de véhicule211,6 / 1 000 hab.
  • Destructions et dégradations volontaires13810,5 / 1 000 hab.
  • Vols dans les véhicules211,6 / 1 000 hab.
  • Vols d'accessoires sur véhicules50,4 / 1 000 hab.
  • Usage de stupéfiants1108,4 / 1 000 hab.
  • Usage de stupéfiants (AFD)906,9 / 1 000 hab.
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement927 / 1 000 hab.

Faits enregistrés par la police et la gendarmerie en 2025(SSMSI, ministère de l'Intérieur). Selon l'indicateur, l'unité est le fait, la victime ou la personne mise en cause. Le taux « pour 1 000 habitants » rapporte ce nombre à la population (13 129 hab.) : c'est lui, et non le nombre brut, qui se compare d'une commune à l'autre.

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison
DVF
1 470 €par m²
147 000pour 100
🏢Prix médian appartement
DVF
1 240 €par m²
81 000pour 65
📈Évolution des prix
DVF
+4%sur 3 ans (2021→2024)
Marché stable
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi
≈ 7 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025
🏠 Maison ~1002 120/ an
🏢 Appart ~651 380/ an
Estimation moyenne · taux local 70,67 %
comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (70,67 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Prix du secteur · maison (€/m²)
8 communes autour · DVF
≈ 10 % moins cher que le secteur
Prix médian maisonau m² (DVF) des communes dans un rayon d'environ 18 km. Survole/clique une commune pour sa fiche.

Démographie & dynamique du marché

👥Population
INSEE
13 129habitants
🏙️Densité
INSEE
229hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE
+5.8%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE
31.9%des habitants
Plutôt jeune
🧓60 ans et plus
INSEE
32.9%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE
1.7%des logements
Parc surtout résidentiel
🏚️Logements vacants
INSEE
9.4%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE
65%des résidences principales

Mixité sociale

🤝Logements sociaux (loi SRU)
Min. Logement · SRU 2024
14,8%objectif 25%
Sous l'objectif légal

Actions

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Fraîcheur des données Prix immobiliers — DVF 2024 · Délinquance — SSMSI 2025 · Population — INSEE RP 2022 · Équipements & services — BPE 2025 · Revenus — INSEE Filosofi 2023 · Taxe foncière — DGFiP 2025. Chaque bloc de la fiche crédite sa source en détail ; la méthode complète est sur la page méthodologie.