Mazamet
Tarn (81) · 10 085 habitants · 138 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
23,0 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (9,0 %).
Immobilier abordable
1 140 €/m² (maison), -25 % vs la médiane du département.
Taxe foncière élevée
63,7 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (50,2 %).
Très bien couverte en fibre
98,9 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
60/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
42/ 100
Insuffisant
2030
+1.0°
2050
+1.2°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
80/ 100
Excellent
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF1 140 €par m²
≈ 114 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF840 €par m²
≈ 55 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+6%sur 3 ans (2021→2024)
Marché stable
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 5 ansde revenu médian local
Marché abordable · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 910 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 1 240 €/ an
Estimation moyenne · taux local 63,68 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (63,68 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE10 085habitants
🏙️Densité
INSEE138hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+1.5%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE29.2%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE38.8%des habitants
Population plutôt âgée
🏖️Résidences secondaires
INSEE6.6%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE8.6%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE58.1%des résidences principales