Cadalen
Tarn (81) · 1 547 habitants · 38 hab/km²
Immobilier parmi les plus chers
2 610 €/m² (maison), soit +71 % vs la médiane du département : marché tendu à l'achat.
Très bien couverte en fibre
99,1 % des locaux raccordables à la fibre.
Taxe foncière élevée
61,2 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (50,2 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
100/ 100
Excellent
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
41/ 100
Insuffisant
2030
+1.1°
2050
+1.3°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
63/ 100
Bon
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF2 610 €par m²
≈ 261 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 10 ansde revenu médian local
Marché tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 840 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 1 190 €/ an
Estimation moyenne · taux local 61,21 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (61,21 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE1 547habitants
🏙️Densité
INSEE38hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+0.8%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE27.5%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE31.4%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE3.9%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE7.9%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE80%des résidences principales