Givrand
Vendée (85) · 2 205 habitants · 187 hab/km²
Immobilier parmi les plus chers
3 330 €/m² (maison), soit +76 % vs la médiane du département : marché tendu à l'achat.
Moins de canicule à l’horizon 2050
~6 jours de canicule/an projetés en 2050, sous la médiane du département.
Chômage supérieur à la moyenne
10,0 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (7,8 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
—
Données bientôt disponibles
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
56/ 100
Correct
2030
+0.9°
2050
+0.9°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
98/ 100
Excellent
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF3 330 €par m²
≈ 333 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF140 €par m²
≈ 70 000 € pour ~500 m²
📈Évolution des prix
DVF+3%sur 3 ans (2021→2024)
Marché stable
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 12 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 020 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 660 €/ an
Estimation moyenne · taux local 34,01 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (34,01 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE2 205habitants
🏙️Densité
INSEE187hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+4.1%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE21.4%des habitants
Peu de jeunes
🧓60 ans et plus
INSEE43.5%des habitants
Forte présence de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE15.8%des logements
Présence saisonnière
🏚️Logements vacants
INSEE5.7%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE80.2%des résidences principales