Fontenay-aux-Roses
Hauts-de-Seine (92) · 24 070 habitants · 9 512 hab/km²
Immobilier abordable
5 720 €/m² (maison), -28 % vs la médiane du département.
Chômage supérieur à la moyenne
11,1 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (9,1 %).
Taxe foncière élevée
32,9 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (26,0 %).
Très bien couverte en fibre
96,9 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
67/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
48/ 100
Correct
2030
+1.2°
2050
+1.3°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
14/ 100
Mauvais
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF5 720 €par m²
≈ 572 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF4 470 €par m²
≈ 291 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF-8%sur 3 ans (2021→2024)
Marché en baisse
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 19 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 990 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 640 €/ an
Estimation moyenne · taux local 32,85 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (32,85 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE24 070habitants
🏙️Densité
INSEE9 512hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+1.9%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE38.4%des habitants
Population jeune
🧓60 ans et plus
INSEE22.2%des habitants
Peu de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE1.6%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE5.6%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE42.8%des résidences principales