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Drôme (26) · 4 844 habitants · 84 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
14,9 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (9,4 %).
Davantage de canicule à l’horizon 2050
~22 jours de canicule/an projetés en 2050, au-dessus de la médiane du département.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
61/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
37/ 100
Insuffisant
2030
+1.4°
2050
+1.6°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
97/ 100
Excellent
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF2 930 €par m²
≈ 293 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF2 270 €par m²
≈ 148 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+32%sur 3 ans (2021→2024)
Marché très dynamique
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 13 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 150 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 750 €/ an
Estimation moyenne · taux local 38,23 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (38,23 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE4 844habitants
🏙️Densité
INSEE84hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+4.6%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE26.1%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE36.9%des habitants
Population plutôt âgée
🏖️Résidences secondaires
INSEE10.9%des logements
Présence saisonnière
🏚️Logements vacants
INSEE10.7%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE55.5%des résidences principales