Déville-lès-Rouen
Seine-Maritime (76) · 10 802 habitants · 3 416 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
15,2 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (7,5 %).
Davantage de canicule à l’horizon 2050
~14 jours de canicule/an projetés en 2050, au-dessus de la médiane du département.
Très bien couverte en fibre
95,8 % des locaux raccordables à la fibre.
Taxe foncière élevée
57,4 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (48,1 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
67/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
55/ 100
Correct
2030
+1.1°
2050
+1.2°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
2/ 100
Mauvais
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF2 170 €par m²
≈ 217 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF1 590 €par m²
≈ 103 000 € pour ~65 m²
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF700 €par m²
≈ 350 000 € pour ~500 m²
📈Évolution des prix
DVF+5%sur 3 ans (2021→2024)
Marché stable
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 10 ansde revenu médian local
Marché tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 720 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 1 120 €/ an
Estimation moyenne · taux local 57,38 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (57,38 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE10 802habitants
🏙️Densité
INSEE3 416hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+3.3%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE39.3%des habitants
Population jeune
🧓60 ans et plus
INSEE22.5%des habitants
Peu de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE1.2%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE6.4%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE37.3%des résidences principales