Cysoing
Nord (59) · 4 839 habitants · 355 hab/km²
Immobilier plus cher que la moyenne
2 810 €/m² (maison), +68 % vs la médiane du département.
Très bien couverte en fibre
99,9 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
75/ 100
Excellent
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
63/ 100
Bon
2030
+1.2°
2050
+1.3°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
37/ 100
Insuffisant
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF2 810 €par m²
≈ 281 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF3 700 €par m²
≈ 241 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF-4%sur 3 ans (2021→2024)
Marché en baisse
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 9 ansde revenu médian local
Marché tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 290 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 840 €/ an
Estimation moyenne · taux local 42,95 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (42,95 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE4 839habitants
🏙️Densité
INSEE355hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-6.3%2016 → 2022
Commune qui perd des habitants
👶Moins de 30 ans
INSEE32.4%des habitants
Plutôt jeune
🧓60 ans et plus
INSEE28.2%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE0.5%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE6.4%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE67.7%des résidences principales