Crest
Drôme (26) · 8 658 habitants · 365 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
12,9 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (9,4 %).
Taxe foncière élevée
38,8 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (33,3 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
59/ 100
Correct
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
39/ 100
Insuffisant
2030
+1.4°
2050
+1.5°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
95/ 100
Excellent
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF2 290 €par m²
≈ 229 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF1 970 €par m²
≈ 128 000 € pour ~65 m²
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF140 €par m²
≈ 70 000 € pour ~500 m²
📈Évolution des prix
DVF+5%sur 3 ans (2021→2024)
Marché stable
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 10 ansde revenu médian local
Marché tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 160 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 760 €/ an
Estimation moyenne · taux local 38,81 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (38,81 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE8 658habitants
🏙️Densité
INSEE365hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+4%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE29.7%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE34%des habitants
Population plutôt âgée
🏖️Résidences secondaires
INSEE3.9%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE11.3%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE52.7%des résidences principales