Coubert
Seine-et-Marne (77) · 2 005 habitants · 239 hab/km²
Fiscalité foncière douce
34,8 % de taux global, sous la médiane départementale (41,4 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
65/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
55/ 100
Correct
2030
+1.2°
2050
+1.3°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
12/ 100
Mauvais
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF—
Peu ou pas de ventes de maisons recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
🏢Prix médian appartement
DVF2 750 €par m²
≈ 179 000 € pour ~65 m²
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 040 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 680 €/ an
Estimation moyenne · taux local 34,81 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (34,81 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE2 005habitants
🏙️Densité
INSEE239hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-2.3%2016 → 2022
Commune qui perd des habitants
👶Moins de 30 ans
INSEE36.4%des habitants
Population jeune
🧓60 ans et plus
INSEE22%des habitants
Peu de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE1.4%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE5.4%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE63.2%des résidences principales