Cléder
Finistère (29) · 3 584 habitants · 96 hab/km²
Cléder dispose des données nationales (démographie, prix, sécurité, climat, services & équipements). Les indicateurs détaillés rédigés seront enrichis progressivement, comme pour les communes phares de la région.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
91/ 100
Excellent
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
65/ 100
Bon
2030
+0.8°
2050
+0.9°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
89/ 100
Excellent
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF2 190 €par m²
≈ 219 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF10 €par m²
≈ 5 000 € pour ~500 m²
📈Évolution des prix
DVF+34%sur 3 ans (2021→2024)
Marché très dynamique
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 9 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 020 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 660 €/ an
Estimation moyenne · taux local 33,89 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (33,89 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE3 584habitants
🏙️Densité
INSEE96hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-5.3%2016 → 2022
Commune qui perd des habitants
👶Moins de 30 ans
INSEE24.9%des habitants
Peu de jeunes
🧓60 ans et plus
INSEE37.5%des habitants
Population plutôt âgée
🏖️Résidences secondaires
INSEE25.5%des logements
Forte saisonnalité
🏚️Logements vacants
INSEE9%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE79%des résidences principales