Chargé
Indre-et-Loire (37) · 1 359 habitants · 160 hab/km²
Très bien couverte en fibre
100,0 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
98/ 100
Excellent
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
52/ 100
Correct
2030
+1.1°
2050
+1.2°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
53/ 100
Correct
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF2 120 €par m²
≈ 212 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF750 €par m²
≈ 375 000 € pour ~500 m²
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 8 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 180 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 770 €/ an
Estimation moyenne · taux local 39,29 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (39,29 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE1 359habitants
🏙️Densité
INSEE160hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+3.8%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE33.3%des habitants
Plutôt jeune
🧓60 ans et plus
INSEE25.1%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE1.8%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE11.3%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE87.7%des résidences principales