Chadrac
Haute-Loire (43) · 2 542 habitants · 1 027 hab/km²
Immobilier plus cher que la moyenne
2 110 €/m² (maison), +39 % vs la médiane du département.
Très bien couverte en fibre
97,9 % des locaux raccordables à la fibre.
Taxe foncière élevée
45,9 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (37,4 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
—
Données bientôt disponibles
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
39/ 100
Insuffisant
2030
+1.3°
2050
+1.4°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
42/ 100
Insuffisant
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF2 110 €par m²
≈ 211 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF1 570 €par m²
≈ 102 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+21%sur 3 ans (2021→2024)
Marché très dynamique
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 8 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 380 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 890 €/ an
Estimation moyenne · taux local 45,85 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (45,85 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE2 542habitants
🏙️Densité
INSEE1 027hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-1.8%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE25.4%des habitants
Peu de jeunes
🧓60 ans et plus
INSEE40.7%des habitants
Population plutôt âgée
🏖️Résidences secondaires
INSEE1.9%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE7.3%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE67.5%des résidences principales