Brives-Charensac
Haute-Loire (43) · 4 244 habitants · 897 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
13,7 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (7,7 %).
Taxe foncière élevée
47,5 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (37,4 %).
Très bien couverte en fibre
97,9 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
77/ 100
Excellent
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
39/ 100
Insuffisant
2030
+1.3°
2050
+1.4°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
89/ 100
Excellent
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF1 830 €par m²
≈ 183 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF1 450 €par m²
≈ 94 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF-1%sur 3 ans (2021→2024)
Marché en baisse
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 8 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 420 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 930 €/ an
Estimation moyenne · taux local 47,47 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (47,47 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE4 244habitants
🏙️Densité
INSEE897hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+3%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE31.1%des habitants
Plutôt jeune
🧓60 ans et plus
INSEE34.5%des habitants
Population plutôt âgée
🏖️Résidences secondaires
INSEE2.3%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE9%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE48.7%des résidences principales