Castelnaud-de-Gratecambe
Lot-et-Garonne (47) · 514 habitants · 30 hab/km²
Emploi : chômage contenu
5,5 % de chômage, sous la médiane du département (9,3 %).
Immobilier abordable
1 060 €/m² (maison), -29 % vs la médiane du département.
Très bien couverte en fibre
99,7 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
—
Données bientôt disponibles
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
43/ 100
Insuffisant
2030
+1.1°
2050
+1.2°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
71/ 100
Bon
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF1 060 €par m²
≈ 106 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF1 230 €par m²
≈ 80 000 € pour ~65 m²
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 4 ansde revenu médian local
Marché abordable · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 450 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 940 €/ an
Estimation moyenne · taux local 48,36 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (48,36 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE514habitants
🏙️Densité
INSEE30hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+3.4%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE25%des habitants
Peu de jeunes
🧓60 ans et plus
INSEE39.6%des habitants
Population plutôt âgée
🏖️Résidences secondaires
INSEE19.9%des logements
Présence saisonnière
🏚️Logements vacants
INSEE10.8%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE72.4%des résidences principales