Cancon
Lot-et-Garonne (47) · 1 379 habitants · 56 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
12,5 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (9,3 %).
Immobilier abordable
1 180 €/m² (maison), -21 % vs la médiane du département.
Très bien couverte en fibre
99,9 % des locaux raccordables à la fibre.
Taxe foncière élevée
52,8 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (45,4 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
—
Données bientôt disponibles
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
43/ 100
Insuffisant
2030
+1.1°
2050
+1.2°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
80/ 100
Excellent
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF1 180 €par m²
≈ 118 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 5 ansde revenu médian local
Marché abordable · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 580 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 1 030 €/ an
Estimation moyenne · taux local 52,82 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (52,82 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE1 379habitants
🏙️Densité
INSEE56hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+1.3%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE29.3%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE38.1%des habitants
Population plutôt âgée
🏖️Résidences secondaires
INSEE6.4%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE16%des logements
Vacance élevée (parc ancien ou déclin)
🔑Propriétaires
INSEE62.3%des résidences principales